鑑定評価－Appraisal－
不動産の証券化、企業保有の賃貸不動産の時価評価など、法律や規則の求めによる評価、関係会社間の取引や相続における適正価格評価など、公正かつ中立な専門家の視点での価格が期待されています。アセット・バリュエーション・パートナーズのプロフェッショナルは、確かなデータと長年の経験を駆使し、信頼性の高い鑑定評価を提供いたします。また、米国での実務経験に基づき、英文による鑑定評価書にも対応いたします。
デューデリジェンス－Due Diligence－
早期処分価格、一定の投資条件の下での合理性を追求する投資採算価格は、鑑定評価基準に則らず求めることを要請される価格です。アセット・バリュエーション・パートナーズのプロフェッショナルは、不動産マーケットで徹底的に取材を行い、依頼者に有用な価格情報を提供いたします。
コンサルティング－Consulting－
税務、会計、建築など不動産は他の制度や法律と複雑に関連し価格を形成します。アセット・バリュエーション・パートナーズのプロフェッショナルは、他分野の専門家と有機的に連携し、依頼者のニーズに的確にこたえます。
不動産仲介－Brokerage－
賃貸用不動産、企業用不動産などの商業用途の不動産の価格形成メカニズムは高度で複雑です。アセット・バリュエーション・パートナーズのプロフェッショナルは、収益還元法や原価法など鑑定評価の手法を駆使し、不動産鑑定士ならではの専門的なアドバイスを依頼者に提供、長年の不動産マーケットで蓄積した顧客データベースや他の不動産業者とのネットワークにより、顧客満足度の高い不動産仲介を実現します。
不動産関連法令調査－Property Conditon Report－
建築、都市計画、環境をはじめとして不動産に関連する法令は多岐にわたり、複雑に関連しあって法令上の制限を構成しています。不動産関連各種法令上の制限を専門家の視点でとらえ、不動産投資家が保有する不動産に関連する規制を調査、また、不動産売買仲介時の重要事項説明書作成の基礎となる情報を提供します。
ドキュメンテーションワーク－Documentation Work－
信託受益権など証券化された不動産のストラクチャーは高度に専門的で、かつ、複雑です。これらの取引に関連する書類は多岐にわたり、その作業量は膨大です。アセット・バリュエーション・パートナーズのプロフェッショナルは、過去の経験と知識により、正確かつ効率的にドキュメンテーションワークをサポートします。